Resuelve
Reclamar la fianza del alquiler al casero
Al terminar tendrás: Un requerimiento por escrito, firme y con la ley de tu parte, para que el casero te devuelva la fianza.
Lo harás conChatGPTSin cuenta · Gratis con límites
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- Fecha en que entregaste las llaves
- Importe de la fianza y lo que te quiere descontar
- Contrato y fotos del piso al irte, si las tienes
El texto que vas a usar
Dejé el piso de alquiler en [ciudad] y el casero no me devuelve la fianza. Entregué las llaves el [fecha], la fianza era de [importe] € y [lo que dice el casero o «no contesta»]. Escríbeme un requerimiento por escrito, firme y educado, en menos de 20 líneas: pide la devolución en un plazo concreto, recuerda que el saldo de la fianza devenga el interés legal pasado un mes desde la entrega de las llaves (artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) y pide por escrito el detalle y los justificantes de cualquier descuento. Deja mis datos y los del casero en [corchetes].
Paso a paso
- 1
Reúne los datos
Apunta la fecha en que devolviste las llaves, el importe de la fianza y lo que te quiere descontar. Ten a mano el contrato y, si las hiciste, las fotos del piso al irte.
- 2
Pide el requerimiento
En chatgpt.com, copia este texto, rellena los corchetes y envíalo. No hace falta cuenta.
Dejé el piso de alquiler en [ciudad] y el casero no me devuelve la fianza. Entregué las llaves el [fecha], la fianza era de [importe] € y [lo que dice el casero o «no contesta»]. Escríbeme un requerimiento por escrito, firme y educado, en menos de 20 líneas: pide la devolución en un plazo concreto, recuerda que el saldo de la fianza devenga el interés legal pasado un mes desde la entrega de las llaves (artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) y pide por escrito el detalle y los justificantes de cualquier descuento. Deja mis datos y los del casero en [corchetes]. - 3
Revisa y completa la carta
Cópiala con el botón de copiar de su recuadro y rellena los [corchetes]. Comprueba fechas e importes.
A veces se cuelan trozos de código entre llaves { } dentro del texto. Bórralos antes de enviar. - 4
Envíala de forma que quede prueba
Mándala por un medio que deje constancia de la entrega: burofax con acuse de recibo y copia certificada (en Correos), o al menos email o WhatsApp guardando la captura. Guarda copia.
- 5
Si no responde, pide orientación
Si pasa el plazo sin respuesta, pide ayuda gratuita en una asociación de inquilinos o en el servicio de orientación jurídica de tu colegio de abogados. Te dirán cómo reclamarla y llevarás ya el requerimiento hecho.
¡Hecho en 5 minutos!
A mano te habría llevado 45 min. Cada martes te mandamos un atajo como este. Se lee en 2 minutos.
✓ ¡Dentro! Revisa tu correo para confirmar.
Si algo no sale bien
¿Puede quedarse dinero por pintar el piso?
Solo por daños que vayan más allá del desgaste normal por el uso. Pídele siempre el detalle y las facturas o presupuestos de cada descuento: si no los justifica, es más fácil reclamarlo.
¿Cuánto tiempo tiene para devolverla?
La ley no fija un plazo cerrado, pero si pasa un mes desde que entregaste las llaves, lo que te deba empieza a generar el interés legal (artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
He oído que la ley ha cambiado.
Desde el 1 de octubre de 2026 un real decreto-ley pide firmar un documento con el estado del piso al terminar el alquiler. El Congreso aún tiene que convalidarlo: compruébalo antes de citarlo.
¿Prefieres otra opción?
Si ya usas Google: funciona igual y puedes subir el contrato en PDF para que saque los datos (pide cuenta de Google).
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